Sengketa kepemilikan tanah akibat perbedaan nomor Girik C pada persil yang sama dan pengajuan SHM ke BPN

Dijawab oleh: Setiyo Budi, S.H., M.H. (Penyuluh Hukum Ahli Madya) Permasalahan ini sering sekali terjadi pada jual beli tanah, baik itu berasal dari C desa maupun berasal dari AJB yang C desanya sama. Namun demikian saudara mungkin terlambat dalam melakah ketika pembelian tanah tersebut oleh pemilik tanah awal, artinya jika saudara membeli tanah seharusnya melalui prosedur yang telah ditetapkan sesuai dengan jual beli tanah pada umum nya. Dalam sistem negara Indonesia, prosedur pendaftaran tanah diatur dalam PP 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Seperti dikutip di pasal 1 ayat 1, yang dimaksud dengan Pendaftaran Tanah adalah rangkaian kegiatan yang dilakukan oleh Pemerintah secara terus menerus, berkesinambungan dan teratur. Serangkaian kegiatan tersebut mencakup pengumpulan, pengolahan, pembukuan, dan penyajian serta pemeliharaan data fisik yaitu letak, batas dan luas bidang tanah dan satuan rumah susun. Selain itu juga termasuk data yuridis yaitu keterangan mengenai status hukum bidang tanah dan satuan rumah susun. Sebelum Anda bersiap-siap mendaftarkan tanah milik Anda, ada baiknya jika Anda mengetahui dulu informasi dan seluk beluk mengenai pendaftaran tanah. Berikut kami telah rangkum 7 fakta mengenai pendaftaran tanah yang tertuang dalam PP No 24 Tahun 1997. Tujuan Pendaftaran Tanah Hal ini seperti tertuang dalam PP 24 Tahun 1997 Pasal 3 yang menyatakan bahwa pendaftaran tanah bertujuan, antara lain memberikan kepastian hukum dan perlindungan hukum kepada pemegang hak atas bidang tanah, satuan rumah susun dan hak-hak lain yang terdaftar sehingga mudah membuktikan dirinya sebagai pemegang hak yang bersangkutan. Pendaftaran tanah juga memiliki tujuan menyediakan informasi kepada pihak-pihak berkepentingan sehingga mudah memperoleh data dalam mengadakan aktivitas hukum tentang properti yang telah terdaftar. Tujuan lain adalah demi terselenggaranya tertib administrasi pertanahan. Sesuai dengan ketentuan yang telah kami sampaikan di atas, setidaknya saudara harus menelusuri lagi keberadaan C desa saudara yang ada di kelurahan setempat dimana anda tinggal, dengan demikian nanti akan terjawab apaha C desa saudara sudah dipakai oleh seseorang atau masih ada, dan belum didaftarkan permohonan alas hak nya sesuai dengan apa yang telah saya sampaikan sesuai dengan ketentuan tata cara permohonan alas hak tanah sesuai prosedur. Dari apa yang saudara sampaikan bahwa persil itu boleh sama namun apakah pemetaan tanah nya sudah keseluruhan tentunya saudara segera mengurus syarat yang sudah saya sampaikan dengan membawa kwitansi jual beli, salinan C desa KTP penjual dan bembeli serta memohon langsung untuk di buatkan AJB sehingga ada kejelasan yang pasti. Jika hal itu memang pihak kelurahan menyatakan lain yg artinya lahan tersebut sudah habis terjual pada pokok persil, jelas ini indikasi penipuan dan bisa dilaporkan di polres bagian HARDA terdekat dimana saudara tinggal, Demikian yang bisa saya sampaikan semoga bermanfaat untuk kita DASAR HUKUM PP 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah DISCLAIMER: Jawaban Konsultasi Hukum Semata-Mata Hanya Sebagai Pendapat Hukum Dan Tidak Mengikat Sebagaimana Putusan Pengadilan. Mohon kepada Bapak/Ibu untuk mengisi survey Indeks Kepuasan Masyarakat atas layanan konsultasi hukum gratis. Silahkan klik tautan dibawah ini: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfZWUXxTVWixDSacyDv-hmTA50-QYV15ac1Vdgb2r-v8Fit_A/viewform?vc=0&c=0&w=1 Terimakasih.