Penentuan Harga Pelunasan Sisa Pembayaran Jual Beli Tanah yang Tertunggak 35 Tahun

Dijawab oleh: Giyanto, S.H., M.H. (Penyuluh Hukum Madya) Saudara penanya yang kami hormati; Berdasakan pertanyan Saudara dapat kami jelaskan sebagai berikut: Perjanjian jual beli lisan maupun tertulis Syarat dan tata cara pembayaran Sisa yang belum dibayar bagai mana isi perjanjian tersebut Musyawarah mencari kesepakatan Alternative: Sisa yang belum dibayar dilihat kembali harga yang diperjanjikan saat transaksi awal dikonversi nilai harga emas (logam mulia) saat itu dan harga emas (logam mulia) saat ini. Apabila tidak terjadi kesepakatan dapat mengajukan gugatan perdata maupun ke pengadilan Negeri setempat dinama obyek sengketa berada. secara perdata: Berdasarkan perjanjian dan Kitab Undang Undang Hukum Perdata (KUHPer) Pasal 1365 BW menjelaskan: “setiap perbuatan yang melawan hukum yang membawa kerugian kepada orang lain menyebabkan orang karena salahnya menerbitkan kerugian mengganti kerugian tersebut”. Dan sebagimana diatur Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUHPer) perdata pasal 1243 kitab undang-undang hukum perdata “penggantian biaya kerugian dan bungan karena tak dipenuhinyasuatu perikatan mulai diwajibkan, bila debitur walaupun telah dinyatakan lalai, tetap lalai untuk memenuhi perikatan itu, atau jika sesuatu yang harus diberikan atau dilakukannya hanya dapat diberikan atau dilakukannya dalam waktu yang melampau waktu yang telah ditentukan”, dan sebagai mana bunyi dalam perjanjian saudara tersebut. Pidana apakah memenuhi unsur penipuan pasal 378 “barang siapa dengan maksud untuk menguntungkan diri sendiri atau orang lain secara melawwan hukum, dengan memakai nama palsu, dengan tipu muslihat atau serangkaian kebohongan, menggerakkan orang lain untuk menyerahkan barang sesuatu kepadanya atau supaya memberi hutang ataupun menghapuskan piutang, diancam karena penipuan dengan pidana menjara paling lama empat tahun”Kitab Undang-undang Hukum Pidana. Mohon kepada Bapak/Ibu untuk mengisi survey pada link berikut ini https://survei.balitbangham.go.id/ly/AqYt83xH dan memberikan penilaian *Sangat Baik* atas layanan yang telah kami berikan. Terimakasih